Жилой комплекс «Светлый» представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение панельно-каркасных зданий высотой 3 этажа. Вокруг ЖК нет заводов и фабрик. Зато есть 2 озера и березовая роща. На территории есть ТЦ и магазины «Пятерочка» и «Магнит». Сейчас строятся 2 детских сада, которые будут готовы в 2020 году. В 10 минутах езды есть несколько школ. В 2 км от границы Казани. Доехать до центра Казани можно за 45 минут
развернуть, до «МЕГИ» — за 20 минут, до станций метро «Проспект Победы» и «Дубравная» — всего за 15 минут. Попасть на территорию жилого комплекса можно только по пропускам. По периметру ЖК «Светлый» огорожен забором, внутри установлено видеонаблюдение 24/7.
