Недвижимость в Республике Татарстан / Объявления / Купить комнату в квартире / Авиастроительный район / Авиастроительная

Купить комнату за 3 500 000 рублей, Казань

Продать быстрее

3 500 000 Р

38 889Р за м² (в у.е.)

44 045 $ | 38 380 €

курсы валют

Следить за изменением цены

90.00 м²

Общая
45.00 м²

Жилая
4 из 5

Этаж

Республика Татарстан, Казань

на карте

Авиастроительная

Авиастроительный р-н

Комната в сталинке у метро Авиастроительная — готовое решение для жизни или инвестиции!

Где вы будете жить:
Это легендарная сталинка на 4 этаже крепкого пятиэтажного дома. Толстые кирпичные стены, идеальная звукоизоляция от буйных соседей снизу и гулкого топота сверху. Летом прохладно без кондиционера, зимой — горячие чугунные батареи.
Парадная встречает высокими потолками, широкими лестницами и той самой монументальной архитектурой, которой больше не строят. Подъезд чистый, соседи интеллигентные.

Локация — мечта автомобилиста и пешехода:

Метро ... развернуть Авиастроительная — ровно 5 минут прогулочным шагом. Спустился под землю — ты уже в центре или едешь домой спать.
Район утопает в зелени. Дом стоит в шикарном зеленом массиве. Прямо у подъезда можно гулять с коляской или собакой, слушать птиц по утрам вместо звука сигнализаций. При этом до остановки общественного транспорта — 2 минуты.
Вся инфраструктура старого фонда под рукой: магазины формата у дома, пекарни, банки и поликлиника в шаговой доступности.

Продаю НЕ КОМНАТУ. Продаю полную юридическую свободу на 15 метрах. В базе Росреестра этот объект значится как самостоятельное жилое помещение (есть отдельный кадастровый номер). Никакой долевой собственности, никаких согласий соседей на продажу, прописку или ремонт. Вы покупаете свою крепость.

Что внутри вашей крепости:

- Свой санузел. Да, полноценный. Не просто унитаз за шторкой, а выделенная душевая зона с душем, выложенная плиткой. Никаких компромиссов с утренним графиком подъезда.
- Площадь 15 кв. м. Продуманная геометрия комнаты позволяет комфортно разместить двуспальную кровать, рабочий стол и шкаф. Места хватает для жизни, а не только для хранения вещей.

Состояние въезжай и живи. Тепло, сухо, чисто. Потолки — стандартные для сталинок 3 метра, воздуха много. Окно выходит в тихий зеленый двор.

Один собственник. Документы готовы к сделке.
Показы строго по договоренности.

Звоните прямо сейчас, завтра эту возможность заберут другие.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 15 444 ₽ в месяц

17 предложений от 9 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 27.07.2026, обновлён 27.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 4
Этажей всего 5

Площадь жилая 45.00 кв. м
Площадь комнат 15.00 кв. м

4 700 000 Р

Казань, Деловая улица, 3

4 150 000 Р

ул. Декабристов, дом 156

3 600 000 Р

ул. Поперечно-Базарная, дом 57

3 150 000 Р

ул. Академика Павлова, дом 11

2 333 000 Р

ул. Дементьева, дом 29а

2 400 000 Р

ул. Дементьева, дом 31

2 850 000 Р

Казань, улица Лядова, 4

3 800 000 Р

Казань

1 690 000 Р

ул Социалистическая, 9

1 690 000 Р

Социалистическая, 9

2 590 000 Р

ул Беломорская, 33А

3 690 000 Р

улица Короленко, дом 52а

2 799 000 Р

ул. Академика Павлова, дом 11

2 700 000 Р

ул Ютазинская, 1

2 490 000 Р

ул. Ленинградская 2-я, дом 14

3 190 000 Р

ул. Дементьева, дом 28/1

2 190 000 Р

ул. Дементьева, дом 7а

2 400 000 Р

ул. Коллективная, дом 27

4 250 000 Р

ул. Повстанческая, дом 4

2 950 000 Р

ул Академика Павлова, 11

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.08.2025	Разброс цен	Дата
Комнаты в квартирах без посредников	2 344 039 руб.	+ 147 773 руб.	850 000 ... 4 590 000 руб. за объект	28.07.26
	2 379 213 руб.	+ 182 947 руб.	990 000 ... 4 500 000 руб. за объект	14.07.26
	2 376 123 руб.	+ 179 856 руб.	910 000 ... 4 300 000 руб. за объект	30.06.26
	2 410 295 руб.	+ 214 028 руб.	910 000 ... 4 300 000 руб. за объект	16.06.26
	2 437 561 руб.	+ 241 295 руб.	900 000 ... 4 450 000 руб. за объект	02.06.26
	2 544 129 руб.	+ 347 863 руб.	900 000 ... 6 350 000 руб. за объект	19.05.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Республики Татарстан

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить комнату за 3 500 000 рублей, Казань

График средних цен по продаже комнат в Республике Татарстан